Přepisovat na nájemce dodávky energií?

Stále se setkávám s otázkou jestli přepisovat na nájemce dodavatelské smlouvy na elektřinu a plyn (u rodinných domů i voda) nebo si vše nechat napsáno na sebe a od nájemníku vybírat zálohy, sám platit dodavatelům a následně spotřebu nájemníkům vyúčtovat. Obě varianty mají své pro i proti.

Pokud přepíšete dodávky na nájemníka, ten siopotam sám s dodavateli uzavírá smlouvu a sám také vše platí. Pokud neplatí bude dodavatel vymáhat dluhy po nájemci. Pokud si necháte vše napsáno na sebe, jste smluvním partnerem dodavatelů vy a vše bude tudíž vymáhat po vás. Např.: Byt se vytápí samostatným plynovým kotlem. Nájemce platí pronajímateli měsíční zálohu 1.200 Kč. Pronajímatel tutéž částku dodavateli. Ovšem nájemník je teplomil a vznikne nedoplatek 15.800 Kč. Nájemník je povinen tento nedoplatek zaplati pronajímateli. Ovšem nemá na to, nezaplatí a ukončí nájem. Povinnost vůči dodavateli má pronajímatel, ten tedy vše zaplatí a následně se pustí do nekonečného boje s nájemcem.

Mé doporučení je jasné: Přepsa vše na nájemce. Níže je několik pro a proti

Výhody:

  • ušetření starostí
  • neřešíte zálohy ani následné vyúčtování
  • při zvýšení záloh nemusíte měnit nájemní smlouvu
  • po skončení nájemního vztahu nemusíte složitě přepočítávat odběry, vše vyřizuje nájemník přímo s dodavatelem
  • vyhnete se riziku případných nedoplatků či dluhů za energie
  • vymáhání nedoplatků realizuje dodavatel služby na své vlastní náklady. Nevzniká vám riziko dluhu, pokud nájemník neplatí

Nevýhody:

  • v období neobsazenosti bytu si musíte přepsat energie na sebe
  • nemáte kontrolu nad tím, zda jsou zálohy zaplaceny či ne
  • v případě neplacení může dojít k demontování měřidel i bez vašeho vědomí
  • o znovupřipojení však žádáte vy, jako majitel bytu, toto může být spojeno s revizí a mírným poplatkem 
  • znovu zapojení měřičů trvá energetickým společnostem i několik dní (u plynu počítejte ještě pár dní navíc kvůli případné tlakové zkoušce)
E-BOOK prodej nemovitosti
Nezávazná konzultace